İmar Barışı Bir Diğer Anlamı İle Kaçak Yapı Affı!

İmar Barışı “Genel Yönetimin” imar affı olarak algılanmaması için verdiği bir isim. Aslında tam olarak çıkan kanun ile kaçak yapılar affediliyor. 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 16. maddesi ile 31/12/2017 yılından önce yapılmış yapıları kapsayan ve hiçbir şekilde yapının depreme dayanıklılığının sorgulanmadığı ve kişi beyanının esas alınarak yapıya “Yapı Kayıt Belgesi” düzenlenerek yapının tamamen yasal hale getirildiği bir kanun. Bu kapsamda bulunan binalar için  15 Haziran 2019 tarihine kadar başvurulması gerekiyor.

Hangi Arsalarda bulunan yapılara Yapı Kayıt Belgesi alınabilir?

Bu madde kapsamında 30/12/2017 tarihinden önce yapılan yapılar için, bina sahibinin kendi arsasına, Hazine arsasına ve Belediye arsasına yaptığı binaları kapsamaktadır.

Yapı Kayıt Belgesi almak için neler gerekli?

Arsaya ait ada,parsel ve yüzölçüm bilgileri

Binanın tamamını gösteren ön ve arka kısmından çekilmiş 2 adet fotoğraf

Kaçak yapılan yapının yada ruhsatlı yapılan binaya kaçak eklenen kısmın alanı(m2)

Binaya ait adres bilgisi gerekmektedir.

Nasıl başvuru yaparım?

E-devlet üzerinden imar barışı sayfasına girerek başvuru yapabilirsiniz.

İmar Barışı kapsamında geniş bilgiye Çevre ve Şehircilik Bakanlığının https://imarbarisi.csb.gov.tr/ adresinden ulaşılabilir. Yaklaşık İmar barışı ücretini apps.csb.gov.tr/imarhesapla sitesinden hesaplayarak yaklaşık ödemeniz gereken ücreti öğrenebilirsiniz.

İmar Barışı kapsamında kat mülkiyetide tesis edilebilmektedir. Bunun için bulunduğunuz yerleşim yerindeki LİHKAB bürolarına başvurmanız gerekmektedir.

Hazine arazileri ve Belediyelere ait araziler üzerinde bulunan yapılar için yapı kayıt belgelerinde taşınmazın satın alınması için ilgili belediye ve Milli Emlak Şefliklerine başvurulması gerekmektedir. İmar barışı kapsamında bu yerlerdeki taşınmaz satışları ihale ile değil bina sahibine direk olarak rayiç bedel üzerinden satılacaktır. Alınan belgelerin bir nüshası Büyükşehirlerde ilgili ilçe belediyelerine İllerde ise köyler İl Özel İdarelerine Belediyelerde İlçe Belediyesine bir nüshasını vermek zorundadır.

Geleceğin Cad Yazılımı: EmlakCad

Türkiye’de Cad yazılımı dendiğinde akla gelen birkaç firma bulunmakta. Bu firmalar nerdeyse emlak ve harita sektörünü tekeline almış ve gelişen zaman içerisinde çözüm taleplerine cevap vermeyerek müşterilerini çözümsüzlüğe itmeye başlamıştır. Tekelin dışında bulunan birkaç yazılım şirketi ise tekel firmaların parelelinde hareket ederek cad yazılımlarında bir yer edinmeye çalışmaktadır. Son zamanlarda ise Harita Mühendislerini, Orman Mühendislerini, Jeoloji Mühendislerini, Çevre Mühendislerini, Şehir Bölge Plancılarını ve  Emlakçıları yakından ilgilendiren ücretsiz bir yazılım ortaya çıktı. Adı EMLAKCAD. Bu program hızlı işlem yapmayı hayal ettiği özellikleri bu programda görmeyi isteyen kullanıcılara hitap etmektedir. Proğramın başlıca özelliklerini sıralacak olursak;

  • RSN (Read Speed Need) formatındaki imar plan ve kadastro dosyalarını açıp düzenleyebilirsiniz ( Programın ana uzantısı yakın zamanda cad ortamında bilindik tüm uzantıları destekleyeceği belirtilmektedir.)
  • DXF formatındaki AUTOCAD dosyalarını görüntüleyebilirsiniz
  • .JSON formatındaki TAPU KADASTRO PARSEL SORGU dosyalarını indirip yükleyebilirsiniz
  • .HGT formatındaki Sayısal Yükseklik dosyalarını görüntüleyebilirsiniz
  • – Ada / Parsel araması yapabilirsiniz
  • – Google Earth programını altlık olarak rahatlıkla kullanabilirsiniz
  • – Çizimlerinizi vektörel olarak istenilen ölçekte yazıcıya gönderebilirsiniz.

Programın bazı özelliklerini bu şekilde sıralayabiliriz. Program hızlı bir gelişme gösterirken gelecek zaman içerisinde önde gelen yazılım programı olmaya aday diyebiliriz.

Programı : http://www.cadplugin.com/adresinden yada İNDİR  linkine tıklayarak indirebilirsiniz.

Programın yaptıklarını bu video da kısaca izleyebilirsiniz. Talep ve önerilere açık olan program ekibine aydin992000@yahoo.com mail adresinden ulaşabiliyorsunuz (kesin dönüş yapıyorlar)